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武汉楼市入夏,开盘价格普涨,日光盘减少,购房者不买账, 你怎么看「」

  • 哲学论文
  • 2024-11-01 23:42:52
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摘要: 各位网友好,小编关注的话题,就是关于楼市新政后现夜光盘的问题,为大家整理了3个问题楼市新政后现夜光盘的解答内容来自网络整理。武汉...

各位网友好,小编关注的话题,就是关于楼市新政后现夜光盘的问题,为大家整理了3个问题楼市新政后现夜光盘的解答内容来自网络整理。

武汉楼市入夏,开盘价格普涨,日光盘减少,购房者不买账, 你怎么看

个人观点,不喜勿喷!

个人有以下几个想法:

一、投资者想法回归理性,不再被市场炒作的手法牵着鼻子走。

二、刚需者的普遍心态(遇强则强,非涨不买),现在整体房产市场还未复苏,非需求強烈不会出手。

三、整体眼光有待提高(本人非房产商戓托儿,言论不是炒作,不要对号入座)。一是武汉市做大做强的意愿极其强烈,从其产业调整、城市配套、地域辐射到人口增长的愿景,无不体现他的野心。二是武汉市被国家选为中心城市,在国家、政策层面都有支撑,且已入选新一线城市。三是自二十一世纪,武汉市开始苏醒,在争取一线、省会称雄的道路上精心布局,逐步发力,并取得效果。

现在,正是武汉发力起飞的冲刺阶段,单纯从性价比上讲,是出手好的时候,也是眼光要提高的关键时刻。

1.买得起的,已经有几套房子了,现在开始买房子了。

2.一部分刚需的,6个钱包交房贷,不会再买了。

3.还有一部分刚需,正在凑首付,但因这几年房价涨太多,入市愿望较低。

4.经济不景气,导致一部分刚需宁可租房等待观望,也不入市。

5......

勿喷。

谢邀!

我是15年买房,郊区。去年通过中介做了一下置换,当然是在高峰期转高峰期,只换得同面积三环边的房子(把所有钱付首付)。但是商贷金额是原房子的贷款2倍,而之前是是公积金贷3.25%,后商贷利率上浮30%。还的多了,压力也大了。

所以,对于刚需人群多的购房者,肯定会根据自己的收入去算账。理性购房也是必然的,花几个家庭的钱付首付,后面的还款要自己承担的就是自己的主要压力。在武汉收入一般都是高者高、低者低。所以,如果房价如果回落,我想购房热情会高涨,毕竟刚需者想在这个城市安家。可避免不了投资者疯狂介入,毕竟有涨的机会。

所以,对于现在来说日光盘少了,价格还有涨。

感谢邀请回答这个问题,武汉楼市近期也逐步进入大家的视野,可以说从5月初开始武汉就开始进行了大量商品房入市,据初步统计仅仅5月份武汉入市的楼盘就高达106个,我也在一篇文章中提到过,武汉房价维持稳定的主因就是因为入市楼盘多。那么武汉日光盘减少的原因是什么?借此机会简单谈谈我的观察。

商品房入市数量增加,房地产已经进入买房市场阶段

第一、新建商品房价格上涨是亘古不变的规律(价格不是市场定的),这点大家要知道。根据国家统计局4月份的数据显示,武汉新建商品房环比上涨1%,同比增长14.8%;而统计的31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,而且基本上每次的统计结果都是这样,二线城市的新建商品房价格都是在维持上涨。可以说这已经成为一种规律了,原因也很简单,作为地方来说只有房价不断的上涨,才能吸引开发商拿地,才能得到更多的财政收入。这也是为什么很多城市二手房有价无市,房价已经开始微跌,但是新建商品房还在维持稳定上涨的主因。

第二、5月份武汉开盘多,商品房供应量大是造成日光盘少的主因。这点在开头已经讲了,要知道仅仅5月份武汉开盘就高达106个,而4月份仅有61个。而根据数据显示,进入2019年后武汉每个月的销售套数在13000套左右,5月份开盘数量过多是造成日光盘减少的主因。

第三、未来日光盘这样的情况会越来越少,房地产市场已经彻底进入买房市场。可以肯定的是房地产市场已经进入了买房市场时代,这也就意味着单单依靠刚需房来满足购房者的需求是不现实的。未来品质房时代必将到来,户型设计、采光、小区环境、配套等因素都将成为购房者的主要考虑指标,显然市场上的很多楼盘都无法满足这样的条件,这也是为什么很多购房者不愿意买单的主因。

未来新建商品房价格上涨还是必然,刚需朋友可以更多考虑优质二手房

图上所示是2018年6月到如今的武汉二手房价走势图,可以看到基本处于稳中下降的趋势,这样的趋势也就表明了一个问题:如今的武汉房地产市场已经是供过于求,步入了买房市场阶段。作为房产投资者来说,如今想要急于出手的心情越来越明显,而作为刚需购房者来说,个人觉得也是时候多对比几家房源了。

综上,个人觉得武汉这样的城市未来新建商品房价格上涨还是大概率,但是二手房价格处于稳定下降的情况也是必然。毕竟在中部地区来说,虽然武汉的经济和产业实力不错,但是对于人才和人口的吸引力大多数还是来自周边的多,这样也就意味着房价高低必须尊重周边的收入情况。要知道2018年武汉城镇居民人均可支配收入才47359元(月薪4000元左右),接近2万的房价已经不低了。各位觉得呢?欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

再现“万人摇”,楼市回暖了吗

中介炒作提问,哪里万人摇号?中间多少是拖?楼盘看了太多,多少退房潮,法院退房官司排长队,断供拍卖房大量增多,今年一线城市除了上海,房屋成交面积断崖式下跌,二三四线更不要说。14亿人口,40亿套住房,人口负增长,谁来接盘?好卖的东西,不用炒,自然抢手好卖。

万人摇号?营销策划的结果,在房价高企的市场下,现在的买家越来越理性,以往靠简单忽悠,制造谣言来完成销售计划的方式已经一去不复返了,今年两会的最后结果没出来前,包括开发商和买家都在观望,政策未明的情况下,哪来的底气冲动?

出现万人摇号的情况是真的,只有一种可能,就是省级重点学校的学区房,还得是远远低于市场价。

这个万人摇我个人觉得是有中介炒作的因素,不过楼市回暖在短期内还是有迹可循的。

随着经济整体环境和对外贸易的下滑,房市从去年开始就有下行的表现,但是从这个月开始,已经有回暖迹象,更关键的是,我认为这个回暖不是昙花一现。

因为全球经济下滑已经开始,中国经济环境也整体下行,为了拉动经济,提振投资消费,中央今年的大政/策是松绑房市,提振房地产。

如果你还没有察觉,那我建议你再看一下政/府工作报告的解读,而开发商们显然捕捉到了这个信号,投资力度明显加强。

因此今年房市可能会有一定得回暖,这个是真的。但是在政/策褪去刺激效果后,房市的情况还不好说。

你对现在提倡的“光盘行动”有何感想

我对现在提倡“光盘行动”的想法是:十分有必要的,而且是必须的。理由有以下几点:

1、中国是世界上人口最多的国家,二胎政策放开之后,现在达到了14亿人口。上个世纪,我国最大的问题就是温饱问题,经过几代人的努力,在以袁隆平院士、李登海为代表的育种科学家们的努力下,粮食实现高产,才终于解决了国人的温饱问题!前世之师,后事不忘,决不能重蹈覆辙再饿肚子!

2、虽然温饱问题解决了,但是直到今天为止国家还未完全消除贫困,而贫困就伴随着吃饭问题。习近平主席上任以来一直把消除贫困当做重要任务来抓,而浪费粮食是与这个现状和政策相违背的行为;先富起来的一部人大鱼大肉,浪费严重,于此同时还有一部分人吃不饱吃不好,这个行为是不能容忍的,光盘行动十分必要!

3、勤俭节约是中华民族的优良传统,是文明的体现。唐代诗人李绅著名的诗篇《悯农》,就是说农民耕种辛苦,要珍惜粮食,一粒都不能浪费,1400多年前的人们都知道的道理,何况今天的我们呢?中华美德我们必须继承,经济建设与精神文明建设要两手抓!

综上所述,现在提倡“光盘行动”是必须的,不仅现在提倡,未来还要一直提倡下去!


到此,大家对楼市新政后现夜光盘的解答时否满意,希望楼市新政后现夜光盘的3解答对大家有用,如内容不符合请联系小编修改。